社会

【社会】土地所有、地方で3割弱不明か=法務省が初の抽出調査

1 :ののの ★:2017/06/06(火) 18:31:46.00 ID:CAP_USER9

https://i1.wp.com/i.imgur.com/DCtsDpk.jpg http://www.jiji.com/jc/article?k=2017060601033&g=soc

 法務省は6日、相続登記されずに所有者が不明の土地が増えている問題を受け、初の実態調査の結果を公表した。全国10市区町から約10万カ所の登記を抽出して調べたところ、50年以上登記の変更がなく、所有者不明になっている可能性がある土地は、都市部で6.6%、地方で26.6%だった。
 調査対象は、神戸市など3市区の都市部と、地方は高知県大豊町など7市町。2市町以外の地名は自治体側の了解が取れず、非公表とされた。
 地方に関し、用途別に50年以上登記変更のない土地の割合を見ると、宅地では10.5%にとどまったのに対し、山林では32.4%に上り、田畑でも23.4%と高かった。法務省は「地方は土地の資産価値が低く、特に山林などは相続人が所有権にこだわらなくなっている」と分析している。(2017/06/06-18:16)

  1. 3 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:37:23.24 ID:/h/JFxjc0

    固定資産税は未納ですか?国庫行で良いです

  2. 7 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:38:30.61 ID:D3UaZv4i0

    お墓とかもうぜんぜんわからなくなってところあるんじゃないの
    明治初期の共同所有とか戸籍廃棄されて地権者辿れなくなってるとかありそう

  3. 10 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:40:37.30 ID:EwUqdtaD0

    政府の総取りですかそうですか

  4. 11 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:41:31.07 ID:hd6LUuHA0

    相続人が所有権にこだわらない?
    んなこたあーない
    単に相続税払うのが嫌なだけだろ

  5. 17 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:44:48.19 ID:qq3AKhGE0

    売るに売れないわ
    税金取られるわ
    役立たず穀潰しだわ

    そりゃ捨てるわ

  6. 24 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:48:05.52 ID:HjJC+1Oo0

    土地には因習がついてくるからなぁ

    安いからと言っておいそれとは買えないし向こうも怪しんで売ってくれない

  7. 26 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:48:09.57 ID:ikIZ0RBs0

    調査して、広報に載せてそれでも不明な場合は法的に国有地にとして接収しては?

  8. 31 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:50:41.76 ID:exZPXH+p0

    祖母が所有している広大な山野と畑が、おそらく数年以内に相続で回ってくるんだがいらないんだよなあ
    売っても買い手はいないだろうし、現金以外は相続放棄したいけど、そうもいかないのが辛い

  9. 34 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:52:10.57 ID:DmDokH2b0

    土地については
    公務員が好き勝手に自分の土地にしてたりするからな
    自分の家の土地を調べた方がいいぞ
    親戚はそれで土地取られてもめてたからな

  10. 36 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:52:34.16 ID:hd6LUuHA0

    しかも実勢価格じゃなくて
    公示価格とかいう謎の指標で
    かなり高いしw

  11. 40 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 18:56:35.80 ID:qq3AKhGE0

    金になりゃ売ってるだろ

    相続税は未納分は差し押さえしてもキッチリ徴収する
    じゃあ国に寄付すると受け取らない
    どうすりゃええんや

  12. 49 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:02:24.30 ID:guxYbEmz0

    所有権が曖昧だからみんなで協力して維持してきたのに
    はっきりさせたら険悪になるぞ

  13. 50 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:02:40.81 ID:wHk84s1l0

    どうなるの?国有地になるの?
    昔、買った千葉の土地の登記簿の初めは”陛下から貰った”でスタートしてた

  14. 51 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:03:52.88 ID:OpdlIvdc0

    実際は相続登記してないだけのが大半なんだろうけどな
    そういう土地を管理しているものは早く済ませたほうがいい
    代がかわれば子供や孫が困るだけだ

  15. 53 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:05:41.50 ID:wHk84s1l0

    でも3割って異常な数値です
    役人は何仕事してるんでしょう
    一般で3割も訳わかんなくなってれば
    倒産確実
    公務員遊びすぎ仕事しなすぎ

  16. 54 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:05:49.67 ID:UxmZce9I0

    ちなみに、持ち分の放棄は単独行為だから一人で出来るはずなんだけど、登記実務としては持ち分あげる他の共有者との共同申請になるからね

  17. 70 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:19:22.71 ID:wFRaAVMs0

    田舎の道路拡幅工事では下手したら100人以上から印鑑もらわないといけないとか聞いたぞ

  18. 78 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:25:44.13 ID:mIQAyKyD0

    故人名義のまま土地を使ってるな
    税金掛かってきてないわ、土地が安いのかな。

  19. 88 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:33:01.52 ID:+VJ/Heyc0

    >50年以上登記の変更がなく

    これって行政の怠慢だろw
    死亡届出された時点で、調査しろよ

  20. 89 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:33:18.85 ID:+VJ/Heyc0

    >相続人が所有権にこだわらなくなっている

    いや、しっかり税金取れよ

  21. 90 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:33:27.88 ID:GdzALmT20

    相続未了不動産だけ緩和策が出来れば、不動産が流動的になるから、国が対策して欲しい。

    売りたくても売れない、一部相続人がわからないままの不動産が多い。

  22. 108 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:40:45.63 ID:c7OVb8ns0

    住宅街にあるワイの土地
    隣人が勝手に駐車場にしてるw
    しかも無断で

  23. 113 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:42:38.82 ID:+3s+uNzw0

    勘違いしてる奴いるけど敢えて行政が引き取らない訳よ
    そもそも所有と管理は別物だから放棄しようが無駄

  24. 133 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:50:33.29 ID:whfUCIB+0

    これなんか建てられた後、返してって言われたらどうすんの?
    既存の強制徴収しないで新たに法作る位なんだからトラブルおさめるのにすげー金使いそう
    馬鹿みたい

  25. 142 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:53:12.46 ID:PTSR+sP60

    50年以上登記変更なしは、普通でしょ。
    だいたい3代目ぐらいで登記変更するし。

  26. 143 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:53:30.06 ID:Rd0FxLz30

    てか何で明らかに実務家と思われる人が正しい実務を書き込んでいるのに、それに
    必死でかみついているヤツがいるんだ?
    その行為に何の意味があるのか理解に苦しむ

  27. 153 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 19:58:55.76 ID:PP6+MjJO0

    おれクソみたいな土地相続して持ってるが、いろいろと金と手間ばかり係るから
    市や県に寄付したいが貰ってくれないし、所有権放棄は出来ないといわれた。
    俺は一生この負の財産をしょって生きていかなきゃならんのかね

  28. 162 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:04:05.17 ID:h89Rme/i0

    単に所有権の相続登記をしていないだけで
    所有者はいるだろう。登記するかしないかは本人の自由。

  29. 165 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:05:44.80 ID:+3s+uNzw0

    まあ相続放置の根っこにあるのは役所の怠慢だからなあ
    あいつら頭おかしい

  30. 169 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:06:35.39 ID:STRwTXXo0

    俺は司法書士に依頼する金無いから法務局の相談窓口で相談しながら自分で自宅の土地を相続登記したな

  31. 177 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:13:22.12 ID:wgayozbs0

    固定資産税未納なら没収であとは競売にかけるだけじゃないの?
    売れるか売れないかは別の話として
    不明とか出る時点でおかしい

  32. 184 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:18:31.72 ID:/FxZZPFoO

    「固定資産税を払う人さえ分かれば良い」
    こんな怠惰な管理をしてきたのは国だろ?
    仕事する気のない小役人だろうが。

  33. 185 :130:2017/06/06(火) 20:19:26.35 ID:wB6ElWNQ0

    ヤフオクで1円で落札された場合、路線価とかから割り出した金額とあまりにも
    乖離がある場合は贈与税がかかる可能性があるよ
    話は飛躍するけど、湯沢のマンションが10万円で売りに出されても誰も買わない
    よね

  34. 186 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:19:52.73 ID:UDGoh5pZ0

    そうこうしているうちに
    片言の日本語の奴らに
    占拠されて時効取得されるっと

  35. 190 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:21:27.02 ID:BH9yhFqa0

    登記の管理がいい加減すぎるんだよなあ
    明治生まれのひい爺ちゃんとかの名前が平気で残ってたりする

  36. 192 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:21:36.74 ID:1xoy8kdf0

    測量登記料が高すぎるから

    実際の所有者がわかっていても職権で登記しない 敢えて

  37. 198 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:25:42.79 ID:E2v9Vf3R0

    不動産なんかこれからどんどん余っていく、というか今でも余り捲りなのを
    値崩れしない様に隠してるだけ。この状態でローン組んで家買う奴の気が知れないわw

  38. 202 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:27:49.48 ID:RutM7sMN0

    田舎の先祖代々の土地には
    先祖代々の墓が付いてて
    おかげさまで資産価値ゼロ

  39. 204 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:28:44.66 ID:Or3TwNLU0

    バブル崩壊さなかに地主の親が死んで莫大な相続税を請求された老姉妹が最終的には餓死した事件があったな

  40. 208 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:31:04.41 ID:FF5g/AD00

    名義がご先祖様すぎると既に交流がない遠い親類に同意書貰ったりしないといけなかったり面倒い

  41. 215 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:42:14.22 ID:Ri9RxOlt0

    相続登記は期限がない。年数が経ち固定資産税評価額が下がればその分、登録免許税が安くなる。

    だから、相続登記を先延ばししたくなる

  42. 223 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 20:55:27.73 ID:gBxLm1fv0

    一回相続登記すると数万から数十万とられるやん
    値段同じだから二回、三回、四回、五回と数次相続したほうがお得やん!

  43. 236 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 21:15:12.15 ID:SldF3UMk0

    我が家の場合は土地と建物を相続するのにDNA検査やら家裁で戸籍訂正の審判やらで大変だったし200万位かかった

  44. 243 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 21:30:59.73 ID:1xoy8kdf0

    戸籍謄本も何等親か忘れたが少し離れた親戚筋のものは閲覧申請もできない。
    これでは民間人は自力で土地問題を解決できるわけがない。

  45. 245 :130:2017/06/06(火) 21:32:11.73 ID:wB6ElWNQ0

    みんな「召し上げて国有地にすれば良い」って言うけど、それは無理
    塩漬けにされた官有地って言う時限爆弾を抱えているから

    こればっかりはマスコミも騒げない

  46. 251 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 21:43:56.64 ID:Ri9RxOlt0

    法律が変わらないとどうしようもない。
    相続登記は1年以内とか、あと登記に掛かる税金や費用を安くしないと

  47. 255 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 21:48:10.01 ID:VMtsPZjA0

    田舎だから土地の所有権にこだわらないとか、
    本気で言ってるならお花畑すぎるだろ。
    所有権にこだわってるが登記できないだけだろ。
    馬鹿馬鹿しすぎる。

  48. 270 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:11:58.75 ID:jc8KONwg0

    登記費用が高すぎんだよ!

  49. 272 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:14:15.63 ID:0K/7e0b50

    お前ら東シナ海に浮かんでるどうでもいい島の事は血眼になるくせに、一所懸命として先祖代々守ってきた土地は国に取られても構わんとか言っちゃうんだな

  50. 274 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:16:13.15 ID:6KaK15g60

    都会の土地は犯罪犯してでもほしい者が山ほどいる

    地方が発展すればいいだけの話(それができないのがこの国)

  51. 297 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:39:22.41 ID:ap7wHnTl0

    何でもかんでも国や市町村がもらってくれると思ってる奴らは私道とか理解できないんだろう

  52. 298 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:39:52.66 ID:GgfytcJ10

    縦割り行政だからなあ
    市役所や町村役場は所有者把握して固定資産税とってるけど、
    法務局とぜんぜん連携してないんじゃないの?

  53. 303 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:46:15.49 ID:+BHJ/3y/0

    地方じゃ土地は不良債権だからね

    持ってるだけで売れない負担だけの土地なんて持ちたくないよね

  54. 304 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 22:47:14.47 ID:gBxLm1fv0

    税務署に遺産分割協議書とか提出されたら、その土地ぶん法務局に回して書き換えれば
    いくらか減るだろうが、縦割りとしか言いようがないな

  55. 312 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 23:09:45.17 ID:6KaK15g60

    税金とか費用を気にしているのはど素人か税理士会計士のステマ業者なので
    延々と文句言ってるだけなのよw

  56. 317 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 23:26:22.84 ID:wHk84s1l0

    固定資産税、相続税、払え
    物納は認めません
    だって売れない価値タダの土地ですから

  57. 322 :名無しさん@1周年:2017/06/06(火) 23:36:17.52 ID:gBxLm1fv0

    知り合いは土地放棄するのに測量士と行政書士だか弁護士だかわからんけど
    1000万円くらい払ってようやく放棄してたな

  58. 333 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 01:24:47.14 ID:VfupV9wc0

    尚、所有者不明な土地は、でんでんアベ友の日本会議系団体が美味しく頂きます。

  59. 334 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 01:26:19.32 ID:yLuhSZbU0

    不明というか、相続に次ぐ相続で権利関係が細分化され過ぎて整理できないんだろ

  60. 336 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 01:56:22.86 ID:vTqYrasN0

    土地は手放さないけど、税金は払いたくないという腐った地方の痴呆どもが騒ぐスレはここですか?www

  61. 337 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 02:11:42.43 ID:J9vARaYYO

    法務局は対して仕事してないのに名義変更申請書に17万円の収入印紙はれだと

  62. 340 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 02:26:19.14 ID:3SWCo2dJ0

    田舎に山があるんだけど、父が年で帰るのはこれで最後と管理してもらってる人に
    言ったら、勝手に家を建てられてしまって父が怒った
    でもその父もなくなって、取られちゃうのかな
    田舎なんて行くだけで交通費かかるから行かないし

  63. 354 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 08:15:37.97 ID:8/iZ8+0d0

    これが銀座の一等地なら、みんな競って相続するでしょ?税や相続の仕組みは負動産だって同じなんだよね。

  64. 358 :名無しさん@1周年:2017/06/07(水) 11:47:44.44 ID:gzycvWFb0

    古くからの農家を存続さえるには
    相続放棄の印鑑を気持ちよく押してあげなければいけませんね。

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